业务平台
您当前的位置:首页 > 业务平台 > 临港产业:置业
临港产业:置业

深圳市盐田港置业有限公司成立于1998年3月12日,是盐田港集团旗下唯一专业从事房地产开发和经营的全资子公司。

置业公司注册资本6000万元,主要经营范围包括:房地产开发经营业务和自有物业的管理;园林绿化;建材的购销;房地产经纪;房地产评估;企业形象策划、设计、经济信息咨询。

自成立之日起,置业公司就担任起盐田港的房地产开发业务,1998-2003年成功开发后方陆域的第一个花园式住宅小区——南方明珠花园一、二期(建筑面积约10万平方米)。除此之外,还代集团兴建海港大厦、南方明珠拆迁还建楼、南方明珠菜市场等物业项目,在盐田港后方影响较大,并获得社会广泛好评,具有一定的区域知名度。

一、资产状况

公司目前总资产为21,396.27万元。主要为投资性房地产16,652.45万元,占总资产77.83%,长期性股权投资380.00万元,占总资产1.78%。

二、资产结构

公司所管理经营的全部物业面积为9.15万平方米,分为写字楼、厂房、商铺、配套和住宅五类业态。

三、公司定位

港口地产综合开发商

四、经营模式——混合经营: 

1.商业地产、居住地产及商贸物流地产结合 

2.出售与持有结合

3.土地开发与房屋开发结合

五、项目发展:

(一)南方明珠公寓

南方明珠公寓

南方明珠公寓项目建设单位为深圳市盐田港集团有限公司,项目管理单位为深圳市盐田港置业有限公司。

项目位于盐田港后方陆域6-03地块,占地面积1.65万平方米,总建筑面积5.2万平方米,其中包括地下一层建筑面积0.95万平方米和地上建筑面积4.25万平方米,分为4栋13/15层的小高层,投资规模约1.69亿元。将建成盐田港区域内的高尚公寓和商务办公楼,打造区域精品,提升盐田港后方陆域商务办公形象和品质。项目预计于2011年6月底竣工。

(二)翡翠岛(原名:盐田港商务办公及配套服务区)

翡翠岛(原名:盐田港商务办公及配套服务区)

项目地处盐田港中、东港区间的烟墩山半岛,港区的未来中心,三面看海,一面向山,环境静谧,景观优越。项目用地面积5.5 万平方米,总建筑面积16.88 万平方米,容积率 ≤2.4,总投资15 亿元。

项目定位为深圳首座顶级休闲度假海上综合体,融海港文化, 生态景观, 标志建筑和商业配套为一体的综合性港口商务区,涵盖甲级写字楼、五星级酒店、商业、文化展示等业务功能。将着力打造融“海港文化、生态景观、标志建筑、港口配套”为一体的综合港口配套服务区,缓解盐田港向第三代港口升级过程中欠缺高档配套服务设施的压力,以增强盐田港口竞争力,推动港口升级换代,立足盐田、辐射华南、聚集行业、筑巢引凤,同时也对盐田区的发展具有较好的带动促进效应。

(三)梧桐山隧道口北侧城市更新项目

隧道口北侧用地面积约2.2万平方米,建筑面积12.7万平方米,结合土地的绝版山海资源和环境整洁,以及梧桐山隧道取消收费,项目定位为高端商住,即将启动前期规划、拆迁、开发建设工作。

(四)盐田港工业区升级改造项目

盐田港工业区升级改造项目

项目位于沙头角第四十五号小区,交通便捷。东临东部阳光小区,西临海山公园,南对沙头角保税区,北邻蓝色海月居福利房小区。 项目用地面积为1.45 万平方米,其中建筑面积约9.1万平方米。

作为工业区升级改造试点项目,该项目的开发建设,将彻底改善盐田港工业区的形象,产生示范效应。通过旧工业区推翻重建实现升级改造,改善区域环境的同时, 充分发掘区域价值,促进工业区升级,提升城市功能。项目目前已进行前期规划调整及报批工作。 

(五)西南片区项目

西南片区项目

项目位于盐田港西南片区,梧桐山脉东南麓,四面环山,依山伴水、环境轻松,鸟语花香,空气清新,是不可多得的高品质居住之选。 

项目用地面积为22 万平方米,其中建筑面积约19.5万平方米。项目定位为高档次、国际风格、山海特色、港口风情、配套完善国际化高尚社区。集高端居住、商务、会议、研发于一体,并配套建设居委会、社区医疗中心、邮电所、银行、幼儿园、小学、公园、网球场、会所等较为完善的区内配套设施。

项目将以其独特的城市资源、独特的景观资源、独特的产业资源、独特的生活品质资源的中国第一大港的复合优势,引导着以纯粹、健康、国际化的深圳未来海居生活模式。项目目前正进行土地确权。

(六)大鹏海关综合楼项目

大鹏海关综合楼项目

项目选址在大鹏海关西南侧,由拆除大鹏海关饭堂、港区消防局办公用房、盐田港派出所办公用房形成建筑用地,占地约3000平方米,建筑面积约13000平方米。项目为统一规划调整港区内口岸设施布局,满足办公用房需求,规划建设大鹏海关综合办公楼。

置业公司通过经营与项目运作,逐步累积了丰富的地产开发经验,培育出了一批项目策划、工程管理、市场营销、园林绿化等专业人才。通过内部培育及外部引进,人才结构基本合理,已具备大型房地产项目开发能力,涵盖投资策划、规划设计、施工管理、市场营销、资产经营一条龙价值链条。

目前正值集团二次创业阶段,集团明确以置业公司为平台,快速推进港口地产的发展。在集团大力扶持下,置业人将珍惜机会、全力以赴、不负重托,以项目开发为契机,加快转型,推动跨越式发展。

Copyright © 2013 Shenzhen Yantian Port Group Co.,Ltd.