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2017年第二批物业自行公开招租方案

一、招租物业基本情况

  我司现有梧桐山花园、综合楼、南方明珠市场、海港大厦等物业共有91套房屋的租赁合同已到期或即将到期,总招租面积为5135.74平米,其中:住宅业态55套,面积为2489.45平米;写字楼业态36套,面积为2768.91平米。(详见附件1)

二、租赁目的

  为避免国有资产浪费,通过对该物业进行租赁,实现资产保值增值,增加经营效益。

三、可行性

  由于深圳房价的持续高涨拉动了租赁市场的需求,且盐田区近年来低端加工业逐步退出,高新科技产业(例华大基因进驻)逐渐入驻,壹海城商业圈不断完善,促使盐田片区的租赁市场呈现出逐步升级的态势,据此,房屋租赁具备可行性。

四、 租赁标准及用途

  各套房屋具体用途详见附件1。

五、招租方式

  本批次物业公开租赁,采取自行公开招租,分散租赁,并统一在集团公司外部网站发布招租信息。

六、招租底价

  根据深圳市房屋租赁管理办公室发布的《盐田区2016年下半年度房屋租赁指导租金表》以及置业公司《各物业招租价格表》,并结合置业公司实际情况以及周边市场行情,拟定了本批次各套房屋招租底价(详见附件1),其中住宅业态租金平均涨幅为9.71%,写字楼业态租金平均涨幅为-2.49%。

七、租赁期限

  根据置业公司《深圳市盐田港置业有限公司资产租赁管理办法》,住宅业态物业租赁期限为一年,商铺、写字楼业态物业租赁期限不超过三年。如对租赁房屋有较大投入的可适当给予延长,但不超过五年。

八、保证金

  按各套物业招租底价的双倍金额收取租赁保证金。

九、公告期限及交易方式

  1.公开招租公告期限为10个工作日。

  2.信息公告期内征集到两个或两个以上符合条件的报名者的,由置业公司租赁指导工作小组组织实施竞价,竞价方式为一次性密封报价。

  信息公告期内只有一个符合条件的报名者的,由公司总经理办公会审议通过后,采取协议租赁的形式确定承租方。

  信息公告期内未征集到符合条件的意向承租方时,停止信息公告,报总经理办公会审议后重新招租。

十、承租方资格审核

  (一)承租方为法人单位的,需提供:1.营业执照副本复印件或组织机构代码证复印件;2.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件;3.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件;4.承租物业用途说明(限营业执照许可内);5.其他材料。以上资料需加盖法人单位公章。经审核材料真实、有效且无不良纪录则视为合格。

  (二)承租方为个人的,需提供:居民身份证复印件(核原件)、承租物业用途说明以及其他材料。

十一、租金收缴

   承租方应每月12日前缴交租金,根据承租方实际情况,以电子扣款方式缴交租金(需与置业公司、承租方开户银行签订三方《委托收款协议书》),或承租方自行将租金转入置业公司指定账户。

十二、履约条件

  1.承租方需按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用。

  2.承租方需与置业公司签订《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同之补充协议》、《房屋租赁安全管理责任书》,并严格履行。

  3.出租物业用途仅限于公告信息所示,承租方不得改变其用途。

  4.未经置业公司书面同意,承租方不得转租。

  5.承租方需承担一切非置业公司造成的安全管理责任。

  6.房屋整体租赁,不可分割,不可转让。

  7.承租方应自行与原承租方办理物业清场移交手续,因此产生的一切责任及费用均由承租方自行承担,并就清场条件与原承租方达成书面确认,承租方在竞价前应全面了解物业现状(包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况、因原承租方自行装修或维护而产生的转让或移交费用等)。

  8、住宅业态租赁期限内第二年起租金在前一年基础上上浮不低于5%,商业、配套业态租金每两年递增不低于5%,写字楼业态第二年租金根据市场行情进行调整。




附件:1.《2017年第二批物业招租公告信息表》




深圳市盐田港置业有限公司

2017年5月19日 

 

物业招租公告信息表(2017年第二批)写字楼
序号 招租物业名称/地址 物业概况 招租面积(平方米) 招租单价 招租底价(元/月) 租赁期限 保证金(元) 承租条件
1 盐田港海港大厦附楼101E 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,合同到期日为2018.3.31 70.39 73 5138 1 10278 1.需按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用。
2.承租方需与置业公司签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》,并严格履行。
3.出租物业用途仅限于公告信息所示,承租方不得改变其用途。
4.未经置业公司书面同意,承租方不得转租。
5.承租方需承担一切非置业公司造成的安全管理责任。
6、房屋整体租赁,不可分割,不可转让;
7、承租方应自行与原承租方办理物业清场移交手续,因此产生的一切责任及费用均由承租方自行承担,并就清场条件与原承租方达成书面确认,承租方在竞价前应全面了解物业现状(包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况、因原承租方自行装修或维护而产生的转让或移交费用等)
8、租赁期限内第二年起租金在前一年基础上上浮不低于5%;
2 盐田港海港大厦附楼202-2B 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,租户12月31日提前退租,已空置 192 65 12480 1 24960
3 盐田港海港大厦附楼405 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,合同到期日为2017.6.30 73.36 75 5502 1 11004
4 盐田港海港大厦附楼408 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,空置 114.23 65 7425 1 14850
5 盐田港海港大厦附楼410 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,合同到期日为2017.2.28 77.17 65 5016 1 10032
6 盐田港海港大厦附楼411 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,空置 74.77 65 4860 1 9720
7 盐田港海港大厦附楼1408 物业位于盐田区深盐路,用途为公寓,空置 77.51 65 5038 1 10076
8 盐田港海港大厦105A 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 33 70 2310 1 4620
9 盐田港海港大厦201A 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,合同到期日为2017.5.31 47 66 3102 1 6204
10 盐田港海港大厦201B 物业位于盐田区深盐路,用途为商业,合同到期日为2017.3.31 150 65 9750 1 19500
11 盐田港海港大厦413 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.11.30 31.66 75 2375 1 4750
12 盐田港海港大厦415A 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 35.92 75 2694 1 5388
13 盐田港海港大厦603-605 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 232.62 73 16981 1 22962
14 盐田港海港大厦606 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 94.26 70 6598 1 13196
15 盐田港海港大厦609 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 67.44 72 4856 1 9712
16 盐田港海港大厦610 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 67.44 72 4856 1 9712
17 盐田港海港大厦701-702 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 134.88 75 10116 1 20232
18 盐田港海港大厦703 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 67.44 73 4923 1 9846
19 盐田港海港大厦704A 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 68 73 4964 1 9928
20 盐田港海港大厦707 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 67.44 72 4856 1 9712
21 盐田港海港大厦904 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 92.85 73 6778 1 13556
22 盐田港海港大厦906 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 94.26 70 6598 1 13196
23 盐田港海港大厦907 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2018.3.31 68.09 72 4902 1 9804
24 盐田港海港大厦1110 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.3.31 68.09 65 4426 1 8852
25 盐田港海港大厦1111-12 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.10.31 162.35 70 11365 1 22730
26 盐田港海港大厦1210A 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.4.30 36 65 2340 1 4680
27 盐田港海港大厦1210B 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.4.30 35.83 70 2508 1 5016
28 盐田港海港大厦1215 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 19.48 78 1519 1 3038
29 盐田港海港大厦1313 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 72.33 70 5063 1 10126
30 盐田港海港大厦1412 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 94.26 70 6598 1 13196
31 盐田港海港大厦1507 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 33.83 73 2470 1 4940
32 盐田港海港大厦1513A 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 37.39 65 2430 1 4860
33 盐田港海港大厦1514 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 35.06 72 2524 1 5048
34 盐田港海港大厦1517 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.6.30 35.33 75 2650 1 5300
35 盐田港海港大厦1519 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 20.43 75 1532 1 3064
36 盐田港海港大厦1712 物业位于盐田区深盐路,用途为办公,合同到期日为2017.5.31 86.8 72 6250 1 12500
 上述信息公告期限自公告公示之日起 10 个工作日; 请意向承租人于公告截止日前,向我司报名并提交下列材料:①承租方案②身份证明、营业执照等;③我司要求其他材料;我司地址:  深圳市盐田区盐田港海港大厦106 ;联系人: 郑小姐、崔小姐 ;报名电话:  25290866、25290086  。

 

物业招租公告信息表(2017年第二批)住宅、商铺
序号 招租物业名称/地址 物业概况 招租面积(平方米) 招租单价 招租底价(元/月) 租赁期限 保证金(元) 承租条件
1 综合楼301B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 25.75 25 644 1 1288 1.需按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用。
2.承租方需与置业公司签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》,并严格履行。
3.出租物业用途仅限于公告信息所示,承租方不得改变其用途。
4.未经置业公司书面同意,承租方不得转租。
5.承租方需承担一切非置业公司造成的安全管理责任。
6、房屋整体租赁,不可分割,不可转让;
7、承租方应自行与原承租方办理物业清场移交手续,因此产生的一切责任及费用均由承租方自行承担,并就清场条件与原承租方达成书面确认,承租方在竞价前应全面了解物业现状(包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况、因原承租方自行装修或维护而产生的转让或移交费用等)
8、租赁期限内第二年起租金在前一年基础上上浮不低于5%;
2 综合楼301D 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 21.63 25 541 1 1082
3 综合楼304 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 80.69 25 2017 1 4034
4 综合楼305C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 32.25 25.00 806 1 1612
5 综合楼307A 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 25.78 25.00 645 1 1290
6 综合楼307B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 25.78 25.00 645 1 1290
7 综合楼307C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 23.55 25.00 589 1 1178
8 综合楼307D 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 21.65 25.00 541 1 1082
9 综合楼401A 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 25.75 25.00 644 1 1288
10 综合楼401C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年6月30日 23.53 25.00 589 1 1178
11 综合楼403A 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年6月30日 44.05 25.00 1100 1 2200
12 综合楼405C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 32.46 25.0 812 2 1624
13 综合楼406A  物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 28.82 25.00 721 1 1442
14 综合楼406B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年4月30日 27.1 25.00 678 1 1356
15 综合楼406C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 24.75 25.00 619 1 1238
16 综合楼407A 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 25.78 25.00 645 1 1290
17 综合楼407D 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 21.65 25.00 541 1 1082
18 综合楼501BC 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 49.28 25.00 1232 1 2464
19 综合楼501D 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 21.63 25.00 541 1 1082
20 综合楼505B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 34.37 25.00 859 1 1718
21 综合楼506A  物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 28.82 25.00 721 1 1442
22 综合楼506B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 27.1 25.00 678 1 1356
23 综合楼506C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年6月30日 24.75 25.00 619 1 1238
24 综合楼601A 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年9月30日 25.75 25.00 644 1 1288
25 综合楼601D  物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 21.63 25.00 541 1 1082
26 综合楼602A 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 25.02 25.00 626 1 1252
27 综合楼602B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 32.53 25.00 813 1 1626
28 综合楼602C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 22.93 25 573 1 1146
29 综合楼605B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年6月30日 34.4 25 860 1 1720
30 综合楼606C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年6月30日 24.75 25 619 1 1238
31 综合楼607B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年6月30日 25.78 25 645 1 1290
32 综合楼607C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年3月31日 23.55 25 589 1 1178
33 综合楼607D 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年7月31日 21.65 25 541 1 1082
34 综合楼701A 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 25.75 25 644 1 1288
35 综合楼706 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 80.67 25 2017 1 4034
36 综合楼707B 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年6月30日 25.78 25 645 1 1290
37 综合楼707C 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 23.55 25 589 1 1178
38 综合楼707D 物业位于沙头角深盐路,用途为住宅,合同到期日为2017年12月31日 21.65 25 541 1 1082
39 12号小区20-104 物业位于沙头角海涛路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 97.67 23.27 2273 1 4546
40 医药大楼505 物业位于盐田上街75号,用途为住宅,合同到期日为2017年4月30日 60.1 23.29 1400 1 2800
41 关前楼901 物业位于沙头角海涛路,用途为住宅,合同到期日为2017年8月31日 93.37 19.5 1821 1 3642
 上述信息公告期限自公告公示之日起 10 个工作日; 请意向承租人于公告截止日前,向我司报名并提交下列材料:①承租方案②身份证明、营业执照等;③我司要求其他材料;我司地址:  深圳市盐田区马庙街2039号壹海中心605-608  ;联系人: 冯先生 ;报名电话:  21521349 。
序号 招租物业名称/地址 物业概况 招租面积(平方米) 招租单价 招租底价(元/月) 租赁期限 保证金(元) 承租条件
47 商住楼F座B602 物业位于沙头角深盐路消防大队旁,用途为住宅,合同到期日2017.5.31 78.42 23 1804 1 3608 1.需按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用。
2.承租方需与置业公司签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》,并严格履行。
3.出租物业用途仅限于公告信息所示,承租方不得改变其用途。
4.未经置业公司书面同意,承租方不得转租。
5.承租方需承担一切非置业公司造成的安全管理责任。
6、房屋整体租赁,不可分割,不可转让;
7、承租方应自行与原承租方办理物业清场移交手续,因此产生的一切责任及费用均由承租方自行承担,并就清场条件与原承租方达成书面确认,承租方在竞价前应全面了解物业现状(包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况、因原承租方自行装修或维护而产生的转让或移交费用等)
8、租赁期限内第二年起租金在前一年基础上上浮不低于5%;
48 商住楼F座B302 物业位于沙头角深盐路消防大队旁,用途为住宅,合同到期日2017.7.31 78.42 24 1882 1 3764
49 瑞林苑701 沙头角海山路东侧,用途为住宅,合同到期日为2017.7.31 85.4 23 1964 1 3928
50 梧桐海景苑6B1 物业位于沙头角梧桐路1001号,用途为住宅,合同到期日为 122.62 23 2820 1 5640
51 恩上路401 物业位于沙头角恩上路,用途为住宅,合同到期日为2017.6.30 31.27 25.58 800 1 1600
52 恩上路403 物业位于沙头角恩上路,用途为住宅,合同到期日为2017.5.31 24.21 30.98 750 1 1500
53 恩上路409 物业位于沙头角恩上路,用途为住宅,合同到期日为2017.6.30 21.21 33 700 1 1400
 上述信息公告期限自公告公示之日起 10 个工作日; 请意向承租人于公告截止日前,向我司报名并提交下列材料:①承租方案②身份证明、营业执照等;③我司要求其他材料;我司地址: 深圳市盐田区马庙街2039号壹海中心605-608 ;联系人:杨小姐、吴小姐;报名电话:  21521349、25791656  。
序号 招租物业名称/地址 物业概况 招租面积(平方米) 招租单价 招租底价(元/月) 租赁期限 保证金(元) 承租条件
64 盐田九号小区9-302 物业位于盐田区东海大道九号小区,用途为住宅,合同到期日为2017/6/30 75.02 25 1876 1 3752 1.需按时交纳租金、租赁保证金、水电费、物业管理费等各项费用。
2.承租方需与置业公司签订《深圳市房屋租赁合同》及《补充协议》,并严格履行。
3.出租物业用途仅限于公告信息所示,承租方不得改变其用途。
4.未经置业公司书面同意,承租方不得转租。
5.承租方需承担一切非置业公司造成的安全管理责任。
6、房屋整体租赁,不可分割,不可转让;
7、承租方应自行与原承租方办理物业清场移交手续,因此产生的一切责任及费用均由承租方自行承担,并就清场条件与原承租方达成书面确认,承租方在竞价前应全面了解物业现状(包括但不限于物业面积、物业产权信息、目前租赁情况、因原承租方自行装修或维护而产生的转让或移交费用等)
8、租赁期限内第二年起租金在前一年基础上上浮不低于5%;
65 盐田九号小区9-502 物业位于盐田区东海大道九号小区,用途为住宅,合同到期日为2017/6/30 75.02 25 1876 1 3752
66 盐田九号小区10-501 物业位于盐田区东海大道九号小区,用途为住宅,合同到期日为2017.6.30 89.09 25 2227 1 4454
67 盐田九号小区10-102 物业位于盐田区东海大道九号小区,用途为住宅,合同到期日为2017.6.30 88.66 24 2128 1 4256
68 梧桐山花园1-702 物业位于盐田区沙头角隧道出口北侧,用途为住宅,合同到期日为2017.4.30 121.57 23.03 2800 1 5600
69 梧桐山花园3-701 物业位于盐田区沙头角隧道出口北侧,用途为住宅,合同到期日为2017.6.30 122.22 28 3422 1 6844
70 梧桐山花园2-701 物业位于盐田区沙头角隧道出口北侧,用途为住宅,合同到期日为2017.6.30 92.87 28 2600 1 5200
 上述信息公告期限自公告公示之日起 10 个工作日; 请意向承租人于公告截止日前,向我司报名并提交下列材料:①承租方案②身份证明、营业执照等;③我司要求其他材料;我司地址:  深圳市盐田区盐田港海港大厦106 ;联系人: 郑小姐、崔小姐 ;报名电话:  25290866、25290086  。



 
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